Три объекта группы
Три комплекса рядом
Одни и те же величины по трём объектам, посчитанные одинаково и на одну дату.
Снимок цен и наличия — 27.07.2026.
| Величина | Веер | Северный Порт | Амбер Сити |
|---|---|---|---|
| Лотов в каталоге | 1 096 | 417 | 238 |
| Корпусов | 9 | 7 | 3 |
| Цена лота | 15,66 млн ₽ — 70,82 млн ₽ | 17,62 млн ₽ — 98,08 млн ₽ | 18,62 млн ₽ — 81,33 млн ₽ |
| Метр в среднем | 528 тыс. ₽/м² | 611 тыс. ₽/м² | 613 тыс. ₽/м² |
| Метр по типам | 447 тыс. ₽/м² — 630 тыс. ₽/м² | 598 тыс. ₽/м² — 639 тыс. ₽/м² | 560 тыс. ₽/м² — 736 тыс. ₽/м² |
| Площадь | 20,8 м² — 158,6 м² | 28,3 м² — 146,1 м² | 28,0 м² — 103,1 м² |
| Этажи с лотами | 2–64 | 1–56 | 2–54 |
| Готовность | 3 кв. 2028 (448); 4 кв. 2029 (648) | 1 кв. 2028 (56); 1 кв. 2030 (361) | 3 кв. 2027 (78); 2 кв. 2028 (61); 3 кв. 2029 (99) |
| Отделка | Без стен — 1 096 | Подчистовая — 359; Без стен — 58 | Без стен — 141; Подчистовая — 64; Чистовая — 33 |
| Лотов со скидкой | 1 096 из 1 096 | 417 из 417 | 144 из 238 |
| Наибольшая скидка | 20 % | 23,5 % | 35 % |
| Застройщик | MR Group | LEGENDA. Москва | ГК ФСК. Москва |
| Район | Можайский, Давыдково | Левобережный, Беломорская | Хорошевский, Беговая (7л) |
Что из этой таблицы следует
Первое, что видно при сравнении, — Веер дешевле обоих соседей по цене метра. Средняя ставка по объекту: 528 тысяч рублей у Веера, 611 у Северного Порта, 613 у Амбер Сити. Шестнадцать процентов разницы, и класс у всех трёх объектов один — бизнес.
Порог входа при этом почти одинаков: 15,66 млн у Веера, 17,62 у Северного Порта, 18,62 у Амбер Сити — во всех трёх случаях это студия. Расходится верх: 70,82, 98,08 и 81,33 млн.
Скидка на двух объектах сплошная — её получают все 1096 лотов Веера и все 417 лотов Северного Порта. На Амбер Сити скидка у 144 лотов из 238 и распределена по корпусам, а не по лотам: в двух ранних её получает каждый, в позднем — пять из девяноста девяти. Зато и максимум там выше: 35 процентов против 23,5 и 20.
Отделка — единственный параметр, по которому три объекта прямо не сопоставимы. У Веера её нет как выбора: все лоты без стен. У Северного Порта два состояния, и каждое закреплено за своими корпусами целиком. У Амбер Сити три, и там они привязаны к типу квартиры: всё, что крупнее 2Е, продаётся только без стен.
По срокам между крайними точками каталога два с половиной года: раньше всех, в 3 кв. 2027, готовится корпус 4 Амбер Сити; позже всех, в 1 кв. 2030, — поздняя очередь Северного Порта, где стоит 361 лот.